29.10
Вопрос #10898
Мне неправильно размежевали участок .
Автор:
Елена,
Город: Пенза / обл Пензенская,
29.10.2016 09:48:57
Суть вопроса:
Кадастровый отдел с которым я заключила договор неправильно размежевал участок. Без фактического согласования со мной кадастровый инженер самовольно убавил полезную площадь и прибавил бесполезную ( берег реки). Как мне теперь поступить чтобы вернуть все обратно.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.10.2016 11:23
Здравствуйте.
Вам нужно по условиям договора ст.420 ГК РФ подавать претензию по не выполнению надлежащим образом обязательства ст.307 ГК РФ .
Вам нужно по условиям договора ст.420 ГК РФ подавать претензию по не выполнению надлежащим образом обязательства ст.307 ГК РФ .
30.10.2016 18:27
Варианты решения проблемы:
1. Сделать повторное межевание и внести соответствующие уточняющие сведения в кадастр, если внесены неверные либо внести сведения в кадастр, если неверные сведения еще не внесены.
2. Если имеется спор с собственником смежного участка, то необходимо обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка с последующем проведением судебной землеустроительной экспертизы. В судебном порядке можно решить дело мирным путем - заключив мировое соглашение. Судебный акт (решение или определение об утверждении мирового соглашения) будет являться основанием для окончательного внесения сведений в кадастр.
3. Потребовать от кадастрового инженера, допустившего ошибку (либо от юридического лица, если договор заключен с организацией), возмещения убытков.
1. Сделать повторное межевание и внести соответствующие уточняющие сведения в кадастр, если внесены неверные либо внести сведения в кадастр, если неверные сведения еще не внесены.
2. Если имеется спор с собственником смежного участка, то необходимо обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка с последующем проведением судебной землеустроительной экспертизы. В судебном порядке можно решить дело мирным путем - заключив мировое соглашение. Судебный акт (решение или определение об утверждении мирового соглашения) будет являться основанием для окончательного внесения сведений в кадастр.
3. Потребовать от кадастрового инженера, допустившего ошибку (либо от юридического лица, если договор заключен с организацией), возмещения убытков.
30.10.2016 18:50
больше подходит вариант 3 .Доказывать что они не правы надо через суд. Но мне не хочется мотать себе нервы. А просто снять участок с кадастрового учета не проще ?
30.10.2016 20:52
Спасибо.... значит начну с первого....
02.11.2016 17:59
Добрый вечер, Елена! На лицо кадастровая ошибка. Если участок поставлен на кадастровый учет, необходимо направить организации(кадастровому инженеру) претензию, где изложить недочеты при межевании(выполнении работ), приведшие к постановке на учет земельного участка с ошибками в указании площади, конфигурции и границ. Кадастровый инженер скорее всего перемежует Вам этот земельный участок безспорно и подготовит документы для внесения изменений в кадастр, т.к. при выявлении нескольких нарушений при межевании(вы можете написать на него жалобу)кадастровых инженеров дисквалифицируют, лишают права на проведение кадастровых работ.
03.11.2016 15:12
Добрый день! Можно ли обратиться к Вам за помощью в составлении претензии. И скажите пожалуйста сколько это будет стоить .
03.11.2016 15:18
Добрый день, Елена! Конечно можно обратиться. Пишите мне на мой электронный адрес, который указан на моей страничке. Жду.
Другие вопросы:
#68502
22.05.2024 (18:36)
Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?
Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
#68468
09.05.2024 (04:26)
Как участвовать в аукционе земельного участка
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
#68319
14.03.2024 (13:56)
Оформить в собственность
Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.